城市地標標志著城市靈魂，全球知名的城市，都因為地標建筑享譽于世。像羅馬大劇院、香榭麗舍大道、上海東方明珠、香港金紫荊廣場、匯豐銀行大廈、廣州小蠻腰，北京中信大廈等；地標附近的商業，也代表了整個城市的最高標準，市政的優質資源一定是傾向于地標建筑附近。536商業廣場據守獨山大道和范蠡路交匯處，總高127米，地上36層，地下3層停車場，是名副其實的地標建筑，您如果要投資，投資地標商業錯不了。

536商業廣場效果圖

01.

536獨立產權現鋪產品介紹

536所有在售商鋪都是獨立產權，一鋪一證。面積有8--35平米，投資門檻低，實體鋪；由河南盛合商業旗下專業團隊統一招商，統一運營，統一管理；商業主力店有萬德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他儲備品牌有600多個，成熟的模式締造商業奇跡，專業的團隊鑄就未來的輝煌。

536商業廣場效果圖

1-4層是536商業廣場，層高5.1米，外立面采用純金屬鋁單板定制， 銀灰基調， 配合燈光線條，新潮時尚，同步國際標準。商場廣場上有景觀小品、音樂噴泉、夢幻燈光秀、休閑座椅、建成后將形成南陽年輕網紅休閑、購物、打卡圣地。

網絡圖

5-36層有住宅1068套，住宅建筑面積：55519.44㎡，現在已經全部出售，預計明年5月份交房。一千多戶住宅，能為商場帶來基本客流保證。

02.

業態分布

536商業廣場，一層總面積4308平方米，是萬德隆超市及品牌展示店。

一樓的沿街門面，有精品零售、美妝集合、蜜雪冰城、華為體驗店等品牌門店，面積30-50平方，總價不高，投資靈活。

二樓是首飾和美妝、鞋、箱包等品牌集合店，面積劃分為6-30平方，投資門檻特別低，十幾萬就能做房東。

三樓是兒童游樂中心和嬰幼用品，部分餐飲。四樓是影視城和餐飲甜品集合店。

03.

交通區位

536商業廣場位于新老城區交匯處，西鄰獨山大道，北鄰范蠡路，地理位置非常優越，也是南陽不可復制的絕版黃金地段，緊鄰南陽新市政府。項目周邊有多個公交站點，距離項目不到50米，每隔10分鐘一趟（通往火車站、汽車站、白河濕地公園、府衙商圈、解放廣場等新老城區各個方向）；項目距飛機場8分鐘車程，汽車南站10分鐘車程、距高速獨山站約10分鐘的車程，高鐵站約 15分鐘車程，交通便利，四通八達。

區位圖

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學校教育

536是名副其實的學區商業。項目斜對面就是12小范蠡路校區，36班額，可容納學生2000名左右， 實驗小學（宛城區重點中小學24小），15小北校區（南陽市最好的小學），19中（連續兩年獲得南陽市優秀公辦學校稱號），走路3分鐘就能到達。 接送孩子的家長， 也會為項目帶來基本客流。

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金融配套

項目附近堪稱金融中心，圍繞項目有中國銀行，建設銀行，郵政銀行，平安銀行，浦發銀行，廣發銀行，中原銀行，招商銀行，農村信用社，中國人壽，中國人保、公積金管理中心等多家金融機構，辦理金融業務非常便捷。金融機構選址都比較注重周圍富裕人群分布，這么多銀行集中，充分說明我們的地段優勢。

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公園綠地

步行10分鐘可到新市政府如意湖公園， 距離白河濕地公園2.2km， 規劃建設中的申伯公園，在項目東300米，12萬平方米，一心兩軸， 以接官亭文化、古碑遺址、悠悠驛道、臥波棧橋為主題，遍布人文歷史景觀。

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投資回報

536商鋪五年托管，前三年是固定回報率6%，共18個點，直接抵扣總房款，三年以后一九分成，運營方抽10%，90%的收益歸投資人。萬德隆門口的商鋪目前租金已經租到190--240元/平， 按照比例換算， 租金不漲的前提下，10年回本，并且商場已經簽了盛合集團悅鄰薈運營團隊直營，專業的操盤技術和高效的執行團隊，為商場平穩運營保駕護航。

隨著獨山大道精品街的落地，無論從時尚的外立面、形象昭示，還是內部品牌布局，配比，人流動線優化，536商業廣場這種新型的時尚商業，必將引領一個全新的商業潮流。

獨山大道精品街

建面約8-35m2鎏金熱鋪

火熱發售中......

桂花城奧特萊斯購物公園

▲桂花城奧特萊斯購物公園效果圖

桂花城奧特萊斯購物公園位于南陽市濱河西路、雪楓路黃金交會處，是南陽西南主城區規模最大、最具人氣的商業新地標。4萬方第五代商業“街區+MALL”，是未來時尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閑購物之地，沉浸式、體驗式、互動式、景觀式、多維度消費體驗，引領未來商業新潮流。

唐河外灘奧特萊斯購物公園

項目位于唐河濱河北路與上海大道交匯處，項目涵蓋了體驗式商業+全業態商街+唐河公館LOFT公寓三種產品業態，摩天輪、水上樂園、音樂噴泉、水上燈光秀，打造唐河景觀式沉浸體驗商業，以購物+度假將街區空間場景化，集展示、售賣、互動、打卡、體驗、休閑等功能為一體，滿足消費者對美好生活的向往，塑造唐河外灘商業明珠。

536商業廣場銷售熱線：0377—6333 6666

536商業廣場招商熱線：0377—6708 8827

536商業廣場營銷中心地址：獨山大道與漢冶路交叉口向北50米路東

桂花城奧特萊斯購物公園咨詢熱線：0377-63539988/61696888

項目地址：南陽市濱河西路與雪楓路交會處

唐河公館熱線電話：0377-6866 6666

唐河公館營銷中心地址：濱河北路與上海大道交會處向南50米

唐河公館——唐河縣濱河北路一橋和四橋之間

南陽536商業廣場——南陽市獨山大道與范蠡路交會處

桂花城奧特萊斯購物公園——南陽市濱河西路與雪楓路交會處

蓮花川康養項目——南陽市龍王溝風景區（跨兩區一縣）

猿人山城避暑康養項目——南召縣猿人山森林公園

紅豆杉川生態康養項目——南召縣范家莊金礦

丹霞禪谷養心康養項目——南召縣丹霞寺

成園設施農業——南陽市鴨河工區（中國航空航天育種中心合作項目）

楓橋水岸·水岸優越生活示范區——南陽市濱河西路與雪楓路交會處